伊朗男篮排位赛

歌唱传递友谊——乐发国家音乐培训中心合唱队来北京成功交流

????12月12日晚,应北京对外友好人民协会的邀请,德中友好协会联合会会长库尔特·卡斯特率领乐发国家音乐培训中心合唱团和北京第二外国语学院学生合唱团举行了特别合唱。北京第二外语学院礼堂的交流活动。在热情友好的气氛中,双方共同演唱了具有浓郁民族特色的古典合唱《沂蒙山歌》和《青年舞歌》,并以一首宁静、优美、舒适的《晚歌》圆满结束了此次访问。市友协常务副会长田艳、北二外委书记顾小元、全国友协欧亚部主任沈新等参加了演出。

????北京对外友好人民协会和德中友好协会联合会联合策划的青年音乐交流活动,首次得到北京第二外语学院和莱发国家音乐中心的积极响应。培训中心主任罗尔夫·埃利斯亲自担任指挥,从300多名学员中挑选了14名歌手在北京进行交流。

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????中德青年通过歌唱增进了相互了解和友谊。在京期间,代表团还与华北电力大学蓝动力合唱团就合唱艺术进行了磋商,并参观了北京师范大学第三附属中学、怀柔区学生活动管理中心、怀柔区高梁河陶瓷画厂,与贝聿铭进行了艺术交流。京青年合唱团体验北京的非传统文化。这次访问增强了德国青年对北京的了解,为今后更多领域的交流打下了良好基础。

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恶性偷拍、内部混乱、批量关店,被吹上天“民宿”水到底有多深?

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当蓝海变成红海,一路野蛮生长的民宿在点燃消费新热点的同时,问题也如滚雪球般越积越多,看似鲜花着锦的民宿市场背后,已是烈火烹油。

“我有一所房子,面朝大海,春暖花开。”

被贴上文艺、桃源、浪漫等种种美好标签的“民宿”,从问世之初起就自带热度,话题不断,引无数玩家竞折腰,由此开启了一场全国范围内声势浩大的“上山下乡”运动。

但再繁盛的草木,被过度“燎原”之后,也注定荒芜一片。不知从何时起,民宿华丽的外袍下,已布满虱子,95%的民宿都在严重亏损,空置鬼屋愈演愈烈,加之运营管理问题频出,行业发展逐渐泡沫化。如今,莫干山、大理、丽江等早期的先驱者都已开始割肉逃离,大批撤退。

从刚出道时的万众追捧,到形势陡转直下,民宿虽余热犹在,但不可否认的是,它正从神坛步步跌落。这个结果,既是市场的必然选择,更是民宿的“原罪”使然。

1.狂欢后的“落寂”

据《2018中国客栈民宿行业发展研究报告》显示,截至目前,我国大陆客栈民宿总数已达42658家,预计到2020年,民宿市场规模将超300亿元。

作为典型“标杆”,乘着消费升级和政策支持的东风,从2012年开始,与上海相近的莫干山民宿闯入大众视野,迅速走红。到2017年年底,莫干山民宿突破1000家,上千民宿林立山头,好不壮观。

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▲ 昔日莫干山民宿盛况

同样“惊人”的还有价格,莫干山一线民宿的房价通常在1000元起步,周末、节假日1500-2000元,单价最高的“法国山庄”周末单间房的价时代楷模杨春发布现场_蜘蛛资讯网格就要6000元,仍一房难求,供不应求。

彼时,民宿成了门赚钱的好路子,跑马圈地者越来越多。不少返乡青年从改造自家老宅到着手开分店,不足一年时间就收回了成本,生意越做越大,莫干山接连成功的商业案例,让无数投资机构蜂拥而至,地价越抬越高,扩张越来越快,各方失衡之下,恶果开始显现。

从2016年入冬开始,这个演绎“民宿奇迹”的地方开始进入瓶颈期,大量民宿业主反映入住率下降反常,市场行情之差不同以往。

曾经的营销轰炸不再管用,服务和价格的不成正比严重影响了游客对莫干山民宿的印象,加上周边地区分流,莫干山民宿开始转冷。

生意的持续低迷,rng对tes语音_蜘蛛资讯网令向来高傲的莫干山民宿不得不放低姿态,有些精品民宿甚至将价格降中华人民共和国已成立70周年_蜘蛛资讯网低至299元,却仍难挽颓势,大批民宿苦撑无果后,只得关门歇业。

无独有偶,民宿“鼻祖”丽江的日子也不好过。昔日丽江某俄罗斯反美国导弹_蜘蛛资讯网民宿业主回忆:“最巅峰的2013年,那时的国庆假期,平时卖80的要卖到400以上,大厅沙发借宿一晚都能卖200,古城边3公里之内根本找不到停车位,正常你租下一家客栈,可能连院子都没盖好,随便加价100万就有人要接。”

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但今时不同往日,一轮轮高位接盘下,业者的营收压力不断加大,旺季周期的缩短更是雪上加霜。“行业的集体恐慌,或许就快要出现了。”这位受访的匿名民宿主最终给出了带有几分悲情的结论。

这个说法并非空穴来风。民宿第一品牌“花间堂”创始人张蓓在2017年3月突然宣布离开公司,业内哗然。张蓓于2009年创立花间堂,并逐渐将该民宿品牌拓展到包括丽江、香格里拉等8座旅游城市,几轮融资过后,估值已逼近5亿。

在这个“形势大好”的当口离开,是因为这个看似前景无限的花间堂,至今还未实现盈利。更糟的是,即便花间堂的租房成本低于市场价,也无法换来花间堂的盈利能力。情怀无法变现,而市场行为最终还是要回归商业本质。

张蓓的撤出,戳破了长久以来精心营造的的幻象。民宿从不是诗和远方的落脚点,更多时候只会让你踩上一地鸡毛,跳脚不已。

2.问题的症结出在哪

一个行业成长有多快,就有多混乱,李逵出名了,江湖上的李鬼就多了。

民宿最早源于日本,后兴起于我国台湾,强调消费者自身的体验感和对当地文化的融入感,这种新奇又带有情怀寄托的出行方式很快风靡至内地,备受拥趸。

但近年来,民宿曲解、偷换概念的现象不绝于耳。当蓝海变成红海,一路野蛮生长的民宿在点燃消费新热点的同时,问题也如滚雪球般越积越多,看似鲜花着锦的民宿市场背后,已是烈火烹油。

1.准入门槛低,内部乱象丛生

一直以来,安全隐患如同毒瘤般深嵌在民宿行业内核中,顽垒难摧。

由于民宿经济的复杂性,牵扯到公安、消防、旅游、环保、市场监督、卫生等多个方面,导致民宿相关政策一直难以出台。

民宿合规证照办理难,使得大部分民宿长期游走在无证经营的“灰色地带”,既无备案,也未经过消防和卫生部门的检查,各类问题层出不穷。

首当其冲的是客户的隐私得不到保证,恶性偷拍事件屡禁不止。2017年2月,杭州游客入住台湾某民宿后,发现不到20平米的房间,却在浴室和卧室内装了3个烟雾警报器造型的摄像头,不仅可以实时观看,还可以存储到手机,后续维权屡屡受阻,最终该案在台湾高雄开庭审理。

今年五一期间,一对情侣入住通过Airbnb预订的一家青岛民宿后,在路由器里发现针孔摄像头,警方调查后发现,该民宿房主从3月份就开始偷拍,还经常转发至网络,简直让人细思极恐。这也从侧面反映出,各平台在针对房东的审核机制、入驻门槛及监管方面存在诸多漏洞。

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▲ 伪装成路由器的摄像头

卫生服务问题则是民宿饱受诟病的另一大“硬伤”。价格足比肩高星级酒店的民宿大牌诗莉莉,配备的却是过期洗发水、有烟蒂烫痕的厕所、破洞床单、污渍沙发、爬着小虫的加湿器,面对大量投诉,诗莉莉在官方回复之余,并无具体改进;声名赫赫的一晚2W的不舍野马岭民宿,入住房间水泥地开裂,厕所味道经久不散,其主打的私人管家制度,亦徒有其表,在顾客提出质疑时,本应立即补救的私人管家,却毫无作为,导致顾客不欢而走。

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▲ “诗莉莉”环境问题触目惊心

在“口水仗”中无法脱身的不止连锁民宿,单体民宿情况更为恶劣。重庆李先生携家人前往云南丽江旅游之际,在预订房间时,在综合图片效果及五分好评后下了单。

然而实际入住后,李先生半夜被蚊虫叮咬无法入睡,向前台反映时,管家竟对其调侃蚊子是客栈养的宠物,熏死一只要赔100元。

经消协调查,发现该客栈存在“刷单炒信、差评随意删”等不正当竞争行为。事实上,“刷单”已成为民宿业心照不宣的潜规则,有的民宿店甚至每天花千元左右“刷单”,凭空编造好评,配以精心“美颜”过的照片。

当民宿渐渐演变成“伪命题”,即便使出洪荒之力,也无法得到正解。

2.同质化严重,“特色”牌被打烂

有趣的灵魂万里挑一,民宿的诞生,正是对应酒店的无趣乏味。换言之,打造特色是民宿经营者赖以生存的基点。

但当越来越多的民宿经营者奔着市场红利而来时,为了抢占先机,复制黏贴成了最高效的方法,省钱又漂亮的idea在民宿圈内反复抄来抄去。以“民宿天堂”云南为例,据统计分析发现,截至2018年,云南6466家民宿中,超多半的风格类型大同小异,换汤不换药,真正能体现文化内涵、当地特色的东西基本看不到。

特色噱头成了悬在头顶的达摩克里斯之剑,进退维谷下,更多民宿又陷入了“为特色而特色”的怪圈。继“狗窝”民宿、“坟墓”民宿之后,西安的“兵马俑”民宿又一次刷新三观,生搬硬套又惊悚怪异的兵马俑人充斥房间各个角落,令人啼笑皆非。

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▲ 无处不在的兵马俑,就问你怕不怕

3.中国高校教师待遇排行_蜘蛛资讯网运维成本畸高,盈利遥遥无期

巴菲特说:“生意中最重要的两条规则是,规则一,永远不要赔钱;规则二,不要忘了规则一。”

从选址、设计,到团队组建和后期运营,主流精品民宿已成为一项动辄数百万投入的重资产项目,再加上后期的运营维护成本,即便是在成本管控、营销推广上做到极致,投资回报期也在5年以上,民宿生意远非我们想象中的情怀创业。

民宿的资金困境,还有房租。大部分的民宿创业者都采用租赁房源的形式,房屋产权并不属于经营者,租金一般需要一次性付五年或十年,且租金面临随时涨价或房屋被突然收回的风险。

而民宿的季节性较强,淡旺季营收差距悬殊,相较于传统酒店线上线下相结合的渠道策略,为增加曝光率和入住率,民宿主要依靠OTA的输出渠道。OTA巨大的流量入口对获客的确有所帮助,但高额的佣金,又让不少民宿主有苦难言,利润空间更为逼仄。

层层盘剥下来,大部分运营不善的民宿,除了为原房东创收,别无意义。

3.民宿的“未来”怎么走

虽处在舆论的风口浪尖,但在“民宿”的赛道上从不缺竞争者,有人刚刚退出,立时就有新人上位,而大量资本的卷入,更让战局硝烟弥漫。

截至2018年,中国民宿产业资本基金规模达1000亿元,包含业内顶尖资本机构在内的专业机构达50余家,多家民宿企业融资超过E轮,途家和小猪短租估值均超过10亿美元,城市民宿和乡村民宿品牌融资超过50笔。

变化正在发生。在线旅游巨头携程扶持蚂蚁短租推出“有家民宿”,采用代运营模式,由业主、民宿投资人等负责提供闲置房产,有家民宿负责进行统一托管,为每套房源配备专职线上线下管家,管家团队全部由具备两年以上五星级酒店服务经验的人员组成。

背靠美团的榛果民宿同时放出风声,其管家服务要达到五星级酒店同品质的打扫品质,依靠规模化的运营,实现比单家民宿经营的效率更高,降低业主更多的经营成本。

小猪短租也不再满足于只做房东和房客间的媒介,倾力打造“揽租公社”品牌,为房东提供从设计软装、保洁维护到智能设备安装的全套服务,并提供收益保证。

无论说的如何天花乱坠,其背后深意在于让民宿业快速迈向2.0阶段——即进行民宿的连锁化、品牌化和集团化。

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机会大量存在,洗牌仍在继续,民宿的“未来”形态究竟会是什么样,现在尚无人能给出准确答案。

现在黄金走势分析叫单_蜘蛛资讯网就像电影《中国合伙人》里说的:“我们一直想改变世界,最后才发现,其实是世界改变了我们。”

兴起于对千篇一律反叛的民宿,若最终只能沦为标准化的市场经济产物,那无疑是最讽刺的黑色幽默。